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北京首创创业投资有限公司

首创集团是北京市所属的主要从事公用事业和基础设施建设的大型国有集团公司。公司以基础设施、房地产、投行并购业务为三大核心主业。在全国水务和地产领域拥有领先的市场地位和较高的品牌知名度。集团旗下的首创股份是全国最大的水务企业，集团旗下的首创置业多次被评为中国地产行业十大品牌之一，是国内中高档物业和低密度住宅知名的地产开发商。此外，首创集团还参与投资了北京地铁四号线、地铁五号线、城市轨道交通等基础设施建设。据粗略统计，首创集团创业13年来，累计投资于京津地区的基础设施和经济社会发展资金已逾500亿元。截止2007年底，首创集团总资产已达750亿元，净资产157亿元。经过多年的产业积累及专业化运营管理水平的提升，首创集团核心业务呈现出良好的发展势头，2007年全年实现销售收入110.7亿元，实现利润总额27.1亿元，实现税后利润18.2亿元，综合实力居北京市属企业前列，连续多年跻身全国500强企业。

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首创概况编辑本段 回目录

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水务产业是首创集团的核心产业之一。它的发展壮大从一个侧面反映了首创集团核心产业从无到有的艰苦创业历程。1995年，首创集团成立之初，经营十分困难，可以说是一无周转资金、二无盈利产品，三无核心产业。但是在困难和挑战面前，首创集团紧紧抓住了城市基础设施和公用事业市场化改革的历史契机，充分利用首创股份这个重要的投融资平台，开始向水务产业进军。经过八年的不懈努力，首创旗下的首创股份公司始终坚持以发展水务产业为核心，勇于创新探索水务发展新模式，立足北京，面向全国。从投资布局开始做起，通过投资和兼并收购等多种方式，开拓市场、做大规模，加快确立公司在国内水务市场的实际控制力和市场占有率，先后在安徽、山东、江苏、浙江等全国 20多个城市建立了独资和合资水厂，控股及参股的水务项目总投资达70多亿元，参控股企业已拥有880万吨/日的水处理能力，服务人口总数超过1800多万，初步实现了全国性投资布局和区域性、流域化管理。与此同时，首创股份努力实现由水务投资型公司向管理经营型公司的转变，强化运营管理能力，延伸公司水务产业价值链，进一步整合运营管理体系，提升管理效率，在产能不断扩大的基础上，做强公司实力，实现业务收入和利润的快速增长，公司的营业收入由2000年上市时的1.6亿元，迅速增长到2007年的14.1亿元；实现利润总额6.76亿元，同比增长24.7%；实现净利润6.19亿元，同比增长16.1%。在此基础上，首创股份还与湖南省政府在流域治理、污水处理设施建设、环境保护等领域开展全方位、深层次合作，整体打包投资湖南省湘江流域103个污水处理项目。这标志着首创股份战略投资模式的重大创新，为迅速扩大首创水务产业的市场规模开辟了更加广阔的空间。目前，水处理规模和市场占有率均位居国内首位，连续五年被专业媒体评选为年度“中国水业十大影响力企业”，成为水务行业公认的全国性龙头企业和行业领跑者。

首创集团还积极参与北京2008年奥运会有关工程建设，为“新北京、新奥运”做出了重要的贡献。首创股份旗下的京城水务公司通过与排水集团合作，积极投资扩产，将污水处理能力从120万吨/日迅速投资增加到210万吨/日，占北京污水处理市场80％以上的份额。另外公司还签署了北京东坝污水处理厂奥运配套项目，满足了举办奥运会、北京污水处理率提高到90%以上的要求，实现了自身的发展，同时也通过加大投资和营销策划打造了公司在市场上的奥运水务蓝筹股的品牌形象。

基建产业是集团重点投资的领域，主要包括轨道交通以及城市绿化隔离带、公路设施等经营性基础设施项目的投资开发、运营与管理。集团先后斥资60多亿元投资建设了京石、京津高速路、京通快速路、地铁四号线、地铁五号线、轻轨十三号线、绿化隔离带以及首发公司等基础设施项目。其中，京津高速路（天津段）和地铁四号线已成为首创集团基础设施板块最为核心的部分。

京津高速公路（天津段）的投资建设是首创集团着眼企业发展战略全局、全力发展基础设施投资建设的重要步骤。2004年，首创集团联合天津高速公路投资发展公司等四家企业共同出资组建的天津京津高速公路有限公司投资建设京津高速路天津段，并承担上述路段建成通车后的收费运营管理。京津高速路于今年7月16日正式通车，首创集团占有高速路60%的股权，工程总投资规模超过百亿，是天津市乃至华北地区设计标准和建设质量最高，通行能力最大的少数几条经营性高速公路之一。据初步预测，京津高速主路的日均车流将达到5万辆以上，最高峰时将达到12万辆以上，经济效益和社会效益十分明显。它的建成通车极大的缓解了京津两地交通紧张的局面，标志着京津两地乃至华北地区经济联系增加了一条更加紧密的纽带，形成了便捷发达的交通网络，城际间距离大幅缩短，物流和客流将更加快捷，各经济区域的功能合作成本优势将更加突出，为带动沿线经济发展，加强两地经济联系，推动天津滨海新区开发建设将产生积极影响。

作为北京奥运会的重点交通道路之一，在刚刚结束的北京奥运会期间，京津高速公路发挥了重要的交通保障作用，欧洲几十家主要电视台的奥运专用转播车正是通过京津高速公路由天津港口运抵北京奥运赛场。奥运期间每天都有数十辆奥组委专车、运动员专车和各种服务保障车辆途经京津高速公路来往于北京和天津赛场之间，京津高速公路的安全快捷便利和优质服务为奥运组委会官员和各国运动员留下了极为深刻的印象。

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首创集团在基础设施领域的另一个投资方向是轨道交通的投资建设和运营管理。其中，北京地铁四号线是首创集团联合香港地铁有限公司投资建设的我国第一条以PPP模式开发运营的地铁项目。在这种模式下，北京市基础设施投资有限公司以所属北京地铁四号线投资有限责任公司作为政府投资方，主要负责地铁四号线的洞体、轨道等土建部分（简称“A部分”）的投资和建设，A部分的总投资约107亿元；在此基础上，由首创集团和香港地铁公司共同组建的北京京港地铁有限公司负责投资、建设北京地铁四号线项目除A部分以外的投资建设任务，主要包括车辆、信号、控制系统等设备部分（简称“B部分”），B部分的总投资约46亿元，项目建成后，北京京港地铁有限公司作为“特许经营公司”将获得北京地铁四号线的运营权。港铁和首创分别持有49%的股权，北京市基础设施投资有限公司持有2%的股权。该工程南起南四环路以北的马家堡西路，北至龙背村站，线路全长约28.65公里，共设车站24座。工程概算投资约153.85亿元。四号线工程于2003年12月开工，计划2009年9月28日全线通车试运营。

北京地铁四号线项目的PPP模式，是北京市基础设施投融资领域的一项重要创新，是国内第一个利用外资、引入社会资金运作的地铁项目，成为国内公用事业改革的又一重要创新成果。

城市地产是首创集团精心打造的又一核心产业，它构成了集团营业收入和利润总额的重要支撑。在十三年快速发展历程中，首创集团旗下的首创置业开创中国地产业之先河，作为中国第一家买壳上市的地产公司，第一家SARS期间逆市赴香港上市的大陆地产公司，第一家引入海外战略投资股东的地产公司，无论是早期与长江集团合作康居工程以及收购广西虎威，还是中期阶段成功赴香港上市并且引入国际战略投资股东GIC，以及第三阶段敏锐地将版图稳健扩张到中国三大核心经济圈的十座中心城市，无不显示出首创置业的创新性、国际化以及战略决策力。目前，首创置业总资产逾198亿，房屋销售面积达79.8万平米，年销售额逾90亿，在全国房地产企业居于领先地位。

作为首创集团的地产旗舰企业，首创置业努力寻求各个方面的突破。在管理方面，首创置业始终强调规范、透明、开放的管理思想，并且在这个思想的指引下确立了区别于其它大型地产企业的战略定位，即中国最具价值地产综合营运商。在资本方面，首创置业拥有独特的竞争优势，这集中体现在资本后盾、资本平台、资本网络、资本手段几个重要方面。在国际化方面，首创置业长期将国际化发展作为企业的核心战略方向，并且由此形成了首创置业显著的品牌特征。在产业区域布局方面，首创置业凭借敏锐的战略判断和决策力，在中国地产业景气周期的关键时期走出北京，展开全国化扩张，制定了清晰的3（X+Y）扩张战略，以中国最具潜力的三个经济圈长三角、环渤海、中西南为核心扩张区域，并且以较短的时间在十个中心城市购置优质土地储备，达1000万平方米。在产品战略方面，首创置业形成了独具特色的复合品牌战略，全力打造三大产品线，即国际化高档社区、多元化复合社区、低密度人文社区三大产品系列，并在全国规模化、标准化复制。在客服系统方面，首创置业拥有完整的客户服务体系、管理模块和分支组织，在横向与纵向上实现客户服务管理的国际化和标准化。在社会公益方面，首创置业将公共利益和社会责任作为长远基业的重要使命，稳健发展的同时，推动多元社会责任，一直受到政府、社会和公众的广泛赞誉。

首创置业一直积极参与北京市的投资建设，全力奉献应有的智慧和力量，为北京的繁荣事业添砖加瓦。首创置业的土地储备大多位于北京的黄金地段，因此许多年来对于包括CBD、中关村、亚奥、金融街等在内的区域建设做出了重要贡献，以优质的产品和服务不仅大幅度改善了这些地区的居住环境，促进了区域经济的发展，还为推动北京国际化进程起到了不可替代的作用。而且，首创置业精心调整产品结构，筹划多元均衡的物业组合，遵循“住宅＋商用物业＋写字楼＋酒店＝抗风险能力＋可持续发展”的产品模式，坚持贯彻“可持续成长”的发展原则，为北京的地产市场的稳定、繁荣、可持续发展做出了突出的贡献。在社会责任方面，首创置业也一直支持北京市的和谐发展，例如为了保护北京的环境进步，发起创立了阿拉善环境保护基金会，并且把生态繁荣的理念融入到地产开发环节之中，融入到建筑、设计、规划、工程、绿化等等每一个细节，自觉承担大型企业对于生态环境的责任。为了全面支持北京2008年奥运事业，首创置业赞助了北京女子乒乓球队，全方位助力北京奥运会。不仅如此，首创置业努力宣扬奥运精神，以顶级的酒店服务、国际化的建筑潮流、领先的服务理念促进奥运公益事业。

为了迎接日益激烈的市场竞争，首创置业不断深化综合地产营运的行业发展理念，精心筹划和推出“精益营运——新派国际化生存之道”的企业规划目标，对发展理念进行更全面和深入的践约和创新，继续强化行业国际化发展主流地位，以全新战略运营模式强力推出五城同开“首创国际城”的扩展举措，向中国最具价值地产综合营运商战略目标挺进。

首创集团涉足金融产业是秉承“以实业为基础，以投资银行为先导”发展战略的重要选择。首创集团成立之初，资金极度缺乏。同时，集团作为国有资产授权经营企业又需承担政府投资的功能，如何规模化的募集资金则成为首创集团发展的一个重要方向，而传统的银行贷款方式仅仅是融资方法之一，不能作为项目的资本金来使用，必须走出一条融资模式的新路。为此，集团经过深思熟虑和充分讨论提出了“以投资银行业务为先导，以实业为基础，两个轮子相互促进，共同发展”的企业战略，加快了发展首创集团金融产业和投资银行业务的步伐。首先，首创集团在1998年成功收购广东佛山证券公司，改制为第一创业证券公司后，经过近10年的拼搏，已经跻身于中国创新类证券的行列。随后，首创集团又组建了首创证券公司。2002年首创进军人寿保险业，与全球最大的金融集团ING国际集团组建合营保险公司，并在2008年取得合营保险公司排名第六的佳绩（全国中外合营保险公司共24家），开始进入合营保险公司的第一方阵。与此同时，首创集团1996年成功收购广西虎威、宁波中百（工大首创）、前锋股份等上市公司。首创股份在2001年成功在上交所上市，融资规模达26.7亿，随后2003年首创置业成为香港H股公司的一员。募集资金11.4亿。以上一系列金融领域的大手笔运作，使首创集团从无到有奠定了金融产业的基础。截止2007年底，首创集团旗下企业可支配的金融资产逾100亿元，2007年金融板块利润总额达14亿元。其中，首创集团旗下的首创证券公司营业收入8.9亿元，同比增长229.7%；实现利润总额6.5亿元，同比增长223%；实现净利润4.2亿元，同比增长188%。首创集团旗下的第一创业证券公司实现营业收入13.3亿元，同比增长了196%；实现利润总额8.1亿元，同比增长419%；实现净利润6.6亿元，同比增长516%。与此同时，第一创业还完成银行间债券市场现券交易量1438亿元，连续三年排名全国券商前四位。另外，首创集团旗下的首创担保公司，2007年实现营业收入8576万元，同比增长29%；实现利润总额6640万元，同比增长218%；实现净利润5926万元，同比增长245%。创造了公司成立九年以来担保规模和经营收入的历史最好业绩。首创集团的金融服务业正以蓄势待发的姿态展现在北京经济建设的舞台。

前景分析编辑本段 回目录

伴随“新北京、新奥运”的战略步伐，首创集团与北京一起揭开了崭新的一页。未来三年，首创集团将进入一个新在重要战略调整期。为保证首创集团又好又快地长期、稳定、持续的发展，集团力争在这段时间内，集中力量调整结构、转变发展方式、强化管控体系，从根本上夯实集团健康生存和可持续发展的基础。

为此首创集团将围绕“城市建设运营服务商”的战略定位，抓住北京奥运商机，集中优势资源，坚定不移地推进“五、三、二”资源配置战略，全力打造三大核心主业，塑造首创品牌。具体目标为：集中50%的资源打造以水务为核心的基础设施产业，使之成为三年后集团稳定的现金流来源。集中30%的资源打造以住宅开发建设为核心的城市地产业，使地产成为集团利润来源的重要支撑。集中20%的资源打造以投行并购为核心的资本运作业务，形成新的利润增长点。

经过未来三年的努力，首创集团将会跃上一个更高的发展台阶，资产结构和产业结构将更加合理，管控体系将更加完善，主要经营指标将达到或超过国内行业平均水平，核心主业的竞争力将更加强大。未来的首创集团将是一个具有鲜明产业特色、独特商业运营模式、国际化运作、国内一流、国际上具有影响力的产业投资控股集团公司。

企业文化编辑本段 回目录

首创集团重组之初，下属公司众多，涉及数十个行业，业务驳杂，经营风格、管理模式、制度建设也各有特色，企业文化更是千差万别。随着首创集团的并购扩张和快速发展，集团领导层深刻地认识到，一个统一的、健康的企业文化是企业长远发展的核心要素之一，文化的整合和统一将是首创集团稳定健康发展的基础。

在首创集团发展壮大的历程中，集团党组织坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导,贯彻落实科学发展观，发挥了坚强的领导核心和战斗堡垒作用，形成了强大的战斗力和凝聚力,带领经营团队和全体员工开拓进取、不断创新。在企业经营管理实践中，首创集团党组注重将党建和思想政治工作落实到塑造企业文化的进程里。伴随着集团多年的发展，首创集团的企业文化不断得到充实、提升和完善，逐步形成了以“忠诚、合作、创新、效率、久远”为中心内容的独特企业文化。

2003年，在首创集团成立八周年时，集团明确提出了“创新在每一天”的口号，提高了“创新”在企业文化中的地位，开展了“创新在每一天”的主题教育活动，把创新的理念和创新的实践紧密结合，激发干部员工的创新意识。首创的“两轮驱动战略”和“五三二战略”，市场化的经营理念和商业技术创新，新型国企的灵活机制，管理上的不断变革和探索，无不反映出首创人创新在每一天的理念。

回首集团重组十三年来的发展历程，集团坚持创新，充分利用资本市场和资金市场，用市场化的机制和手段整合国有企业的资源，实现了快速发展，打造了首创的品牌和综合实力。当前，面对日益激烈的市场竞争环境，如何克服集团长期发展过程中积累下来的结构性矛盾，深入贯彻落实科学发展观，实现健康快速可持续发展，必须解放思想，大力弘扬首创人的创新精神，用创新的思想、创新的措施、创新的实践，来解决当前面临的困难和问题，不断探索新的发展思路和有效措施，提高发展质量，增强发展后劲，全面提升集团的核心竞争力，努力成为中国最具影响力的、具有领先地位的“城市建设运营服务商”。

首创人，创新在每一天。

社会公益编辑本段 回目录

首创集团自重组以来，一直本着“追求卓越，回报社会”的经营理念，积极参与各项社会公益事业，特别注重对教育的贡献。十几年来，集团斥资2000多万元捐助了首都体育师范大学游泳馆、河北省张北希望小学、北京广渠门中学宏智班、北京延庆永宁中学电脑教学室等；向贫困和受灾地区捐助财物价值数百万元；赞助支持政府有关部门举办了“2000年北京经济论坛”、“第六届世界大城市首脑会议”等一系列大型活动；在北京申办奥运的过程中，集团出资50万元，向北京奥申委赠送了《国际奥委会一百年》等图书千余册；并组织近20名员工赴莫斯科参加了“知名企业支持北京申奥声援团”的活动等；非典期间，集团以高度的社会责任感，承担了为抗“非典”一线服务的任务，并开展了捐献爱心活动，集团及所属公司和全体员工为抗“非典”斗争共捐款捐物350万元；集团还倡议百名企业家出资成立了旨在治理沙尘暴、改善人与自然关系的阿拉善SEE生态协会，该协会是中国历史上第一个由企业家群体发起成立的公益性环保组织。