摘要:住房抵押贷款证券化(MBS-Mortgage-Backed Securitization住房抵押贷款证券化) 住房抵押贷款证券化是指金融机构 (主要是商业银行) 把自已所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产,转换成可以在市场上流动的证券。 发展 二战以后,世界金融领域里的创新,最引人注目的莫过于资产证[阅读全文]
摘要:抵押贷款证券化贷款证券化就是将已存在的信贷资产加以组合并以其产生的现金流量为担保在市场上发行证券,其实质是将缺乏流动性的、非标准化的贷款转换成为可转让的、标准化的证券,并转售于市场投资者的过程。贷款是资产证券化的主要基础资产。来源 贷款证券化贷款证券化始于20世纪70年代的美国,最初仅限于住宅抵押贷款的证券化。美国当时金融制度中某些特殊管制措施客观上刺激了住宅抵押贷款二级市场的建立。一是政府对银行和储蓄机构营业地域的跨州限制,造成东西部地区资金供求失衡。抵押贷款证券化可建立起地域间资金流动的市场[阅读全文]