2011年开盘10大热点别墅编辑本段回目录
尽管2010年别墅市场历尽调控磨砺，但整体仍在匍匐中前进，稀缺的别墅项目更日渐受追捧，在新的一年里，让我们一起来对今年开盘的别墅做个前瞻，为置业做好准备。
中粮祥云国际生活区中粮祥云国际生活区
中粮祥云国际生活区开盘热卖，一举夺得12月第二周成交套数、成交面积、成交金额排行榜冠军。该项目为院落式电梯别墅，目前在售联排，地上面积约308㎡，销售价格为1100-1500万元/套，全款98折。
中粮祥云国际生活区规划建设面积52万平方米，其中包含32万平方米住宅和19万平方米国际化商业规划。住宅部分规划有院落式别墅、空中景观公寓、空中别墅等四大居住组团，商业部分将引进众多全球人熟识的酒店、医院、学校、会所、餐饮娱乐、购物品牌，共同组成一个全景式国际生活样板，提供360度全景式国际生活方式。
中粮祥云国际生活区位于新国展北侧，首都机场西侧，地处临空经济带和中央别墅区核心区域，和温榆河的支流——龙道河仅一路之隔。项目西侧是顺义区规划中的110公顷体育运动公园，其中紧邻项目的龙道河绿化整改已开始规划施工。
万通天竺新新家园万通天竺新新家园
万通天竺新新家园项目B区南联排别墅在售，户型面积为400平方米，总价930-1050万，目前购房可享受全款97折、按揭无折扣。2011年将继续有新房源推出。
万通天竺新新家园用地所在区域位于北京市区东北方向，在五环路外，京承高速与机场高速之间，距市中心距离约30公里。用地东接北京首都国际机场和规划中的国门商务区，与京顺路距离约1公里，距首都国际机场约2公里。目前机场轻轨已经开通，在不远的将来，国门商务区将引入大量的外资企业，和机场及原有的天竺开发区一起，带动了大量的高端消费人群与商机。
万通天竺新新家园用地南临温榆河及中央别墅区，这是北京建设最成熟的涉外高档低密别墅区，大量有国际背景的商务科技人士在此居住。此外，周边还有多所国际学校和国家会计学院，距离刚刚投入使用的新国展中心仅1公里。总的来说，用地所在区域地理区位非常优越，是一片极具开发潜力的热土。
珠江·紫宸山珠江·紫宸山
珠江·紫宸山全部为独栋，总价在3000-7000万/套起，享全款95折按揭99折分期97折优惠，将于2012年11月30日入住，敬请关注。
珠江·紫宸山总占地16.59公顷，地上建面98169.44平方米，共211栋，产品分两个户型K12、K13，面积为804.76平米和737.03平米。地上四层、四重礼序空间，室内赠送私家专属电梯。珠江·紫宸山作为珠江壹千栋这一北京超级独栋大盘发展到成熟阶段的新一期产品，其风格与理念与前三期产品及以北京市面上所有独栋产品有所不同，别墅新趋势的形成是基于消费新趋势的诞生，家族别墅无疑需要满足的是全家人甚至几代人的生活所需。而珠江·紫宸山建筑的建构、高度及体量感定位于豪华独栋，并且尊崇中国家族礼序空间的原则，由古至今，由中到西，珠江·紫宸山最终定格于宫廷元素，融于花园层、社交层、家族层、私密层四大空间之内，“内外有别、上下有序、四代同堂、礼序传家” ，家族“礼仪大宅”之标准由此诞生，成为中国大家族传承别墅的典范。
珠江·紫宸山，无论是案名还是产品外立面设计，内部空间，户型体量及礼序空间的设计，均显示出大气、豪迈、大家族的气质。案名珠江·紫宸山中“紫宸”二字透露出中华民族皇家贵族血统，“山”则显示了产品特性具备了山的波澜与雄壮。750-800平米的户型面积，16.32米的高度，17米的超大面宽等无疑也体现的四期产品的沉稳、大气的特质。
御汤山御汤山
御汤山在售64套地上面积为460-610平米独栋别墅，准现房，1100--1800万/栋，全款96折，按揭98折，敬请关注！
御汤山，项目位于北京温泉资源核心区域——小汤山镇，于昔日800年皇家汤泉行宫之地，箕踞北京中轴龙脉之上，皇家龙脉之上风上水之地，堪称奥北别墅区核心之地，距奥运公园仅20余公里，立汤路、京承高速、八达岭高速、北六环、机场高速等便捷到达，倾享奥北成熟城市配套资源。
御汤山，东方皇家土壤上的纯独栋地中海别墅区，由美国著名的F+A设计公司规划设计，共计17种户型，择取经典的：托斯卡纳式、西班牙式、法式风格，精雕每户独栋别墅；景观设计以北美休闲自然为风格，粹集中西营园技艺，整体移植百年成树，御制百年浓荫庭园，创造出质朴自然、以人为本的亲切休闲空间，户户专享皇家私汤。
龙湖·香醍溪岸龙湖·香醍溪岸
龙湖·香醍溪岸1月份可能开盘，在售房源按栋销售，630-850万，全款97折，首付70%以上98折，首付50%99折。
龙湖·香醍溪岸为龙湖2000亩香醍大社区的二期，占地420亩；位于顺义新城核心，乔波滑雪馆北侧；与3660公顷北京最大森林公园为邻，距京东最大水系景观潮白河仅90米，更独享8.5万平米的社区公园。
龙湖·香醍溪岸，391栋300-400平米的园香独栋，承继Ⅰ期香醍漫步托斯卡纳手工别墅的艺术品质，以7道工序成就一面意大利STUCCO墙面，手工定制的欧式铁艺、紫砂筒瓦洋溢着地中海特有的温暖；五重景观、下沉庭院、私家花园、风雨廊、沙龙式客厅、一步式观景台……丰富的人生情境尽由演绎：品着温和的葡萄酒，尝着带点辣味的绿橄榄油配面包，蝴蝶落在亚麻布的桌上，繁花树香里，艳阳慵懒。
中海九号公馆中海九号公馆
中海九号公馆(御龙府)位于丰台区科丰桥南800米路东，项目计划将在2011年开盘，主力户型为410-430平米的联排别墅，目前已经开始排号。预计价格在1200万-1500万/套，个别户型达到1800万/套，2011年底入住，敬请关注。
中海九号公馆(御龙府)，中海地产2010年度钜献，盛世作品辉煌鼎立，坐落于京西风水宝地，紧邻西四环，项目包括别墅及平层官邸；总建筑面积近34万平米，成就北京最后的城市低密度生活。植根于京西深厚的文脉底蕴，中海九号公馆位列国家重要的总部经济核心枢纽，金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、中关村科技园丰台园、首都第二机场如众星拱月般矗立四周；纵贯京西南北的地铁九号线、链接中央政务区的万寿路南延线，让中海九号公馆(御龙府)的生活既能隐逸山水间，亦能顷刻回归红尘。所有这些天然的优厚条件，成就了众人渴求的“城市别墅”的最高居住理想，为首都“领袖阶层”的生活注入非凡活力；中海九号公馆以其优越的地理位置成就了中国上流生活典范，更孕育了中国最伟大的地理居住文明，进而成为北京盛世珍藏的豪宅样本。
一渡新新小镇一渡新新小镇
一渡新新小镇独栋房源，总价400万元/套，全款96折，贷款99折，在售户型为400-500平米独栋别墅，2011年5月入住。敬请关注！
一渡新新小镇，位处北京房山世界地质公园、国家4A级风景旅游区“十渡”，踞于稀世风景和亿万年时光沉淀的地质精粹的围合之中，以拒马河为界，以山为生命载托，探索人生风景，壮阔视野、胸襟，容纳人生地平线，背山临水的格局为生命积蓄能量。
一渡新新小镇，位处北京房山世界地质公园、国家4A级风景旅游区“十渡”，踞于稀世风景和亿万年时光沉淀的地质精粹的围合之中，以拒马河为界，以山为生命载托，探索人生风景，壮阔视野、胸襟，容纳人生地平线，背山临水的格局为生命积蓄能量。
位处北京房山世界地质公园、国家4A级风景旅游区“十渡”，踞于稀世风景和亿万年时光沉淀的地质精粹的围合之中，以拒马河为界，以山为生命载托，探索人生风景，壮阔视野、胸襟，容纳人生地平线，背山临水的格局为生命积蓄能量。
彼岸香醍托斯卡纳彼岸香醍托斯卡纳
密云水库彼岸香醍托斯卡纳小独栋，12月开盘，户型面积为300㎡左右，销售总价220万元/套起，搜房白金卡会员独享8万优惠！项目12月第三周热销32套，成交套数遥遥领先其他项目，登顶周成交套数榜。
彼岸香醍项目处在三山环抱、一水川成的中央生态别墅示范区中，也是密云水库风景区内唯一的独栋别墅项目。
彼岸香醍项目占地面积是30万平米，约合500多亩，分为三期开发，一期“琉森湖”是大独栋类，二期“彼岸香醍”为小独栋类产品。二期建筑面积60151.1㎡，是由262套托斯卡纳风格的小独栋组成，面积为300平米左右，其中地上面积190~220㎡，地下面积100多㎡为赠送。二期的整体设计理念就是为业主提供最安静，最原生态的生活，让我们远离城市的喧嚣，回到北京水源上游寻我们内心向往已久的田园生活。
原乡美利坚原乡美利坚
原乡美利坚在售户型为254-318㎡独栋别墅，销售价格为14000元/㎡，全款98折。目前15组团正在排号中，排号客户可享受5万抵10万的优惠，该组团预计于2011年4月底开盘，敬请关注！
原乡美利坚位于延庆古崖居西侧，三面环山，南临官厅水库，地形覆盖自然山谷，有地下山泉及百亩果园。周边拥有龙庆峡、石京龙滑雪场、康西草原、松山、八达岭长城等大批旅游景区，距离27洞国际高尔夫球场仅1000米，是纯粹美国西部精装度假小独栋。项目毗邻京郊西部主题文化的第一休闲的场所——西镇(Teton Village)，遵循原汁原味美国西部街市风格，成为区域的商务、娱乐、休闲、文化中心，势必将原乡美利坚整体项目打造成风靡京郊的度假胜地。
原乡美利坚二期组团全面升级，增加了木质平台、景观阳台、地下室、储藏间及天然气入户；二期升级组团共8个组团，由400余栋独栋别墅组成，全新样板组团业已开放。近期销售精装度假小独栋，户型面积130平方米至320平方米之间。别墅设计结合北美度假别墅风格，项目后期还将导入五星级大酒店，心灵SPA等新型项目。物业方面与美国第一大物业品牌“宾至国际”合作，宾至国际物业将会为您带来前所未有的美国标准的物业服务，后期还将引进“金钥匙”管家服务，全面提升您的生活品质。
江南山水江南山水
江南山水户型为260平米联排别墅，420-450平米独栋别墅，毛坯，均价为29600元/平米。配套完善，交通便捷，地铁5号线小红门站28日正式开通。敬请关注！
江南山水由北京江南集团倾力打造，中外建担纲设计，总占地面积约22万平方米，建筑面积近45万平方米。项目位于朝阳区东南部，东南四环与博大路交汇处，坐拥两大城市公园和高尔夫球场，周边绿化率高达60%。地铁5号线、地铁10号线、银行、学校、医院环伺左右，集餐饮、休闲、娱乐、购物、超市于一体，城市醇熟配套，尽享无忧。
江南山水项目为低密度社区，分公寓和别墅两大组团。建筑吸取了德式风格的气质，传承了经典的简约韵味，将德式风格的神韵发挥的淋漓尽致，凸显其尊贵品质。项目营造出融洽、时尚、休闲的低密度住宅生活氛围，塑造舒适、变化的活性居住空间。创造自然、趣味、近人、共享的景观环境，提供完善、方便的生活配套服务，呈现高品味格调的德式风情。
